【中原觀點】橫琴新政 寫字樓交投升

2019-04-18

四月橫琴市場交投續活躍,受珠海人才優惠購房、橫琴加強辦公虛擬地址管理等政策影響,市場睇樓氣氛熾熱,寫字樓交投逐步回暖,住宅成交量保持上揚。



自二月中旬,橫琴出台辦公虛擬地址管理政策,從無條件申請加強至限制部分企業申請入駐虛擬地址,令不少企業用家開始物色寫字樓單位,帶動睇樓量上漲。雖未見成交量大幅增長,但交投已開始回暖。其中保利國際廣場最受買家青睞,該項目現樓發售,面積約735至45,000呎超甲級寫字樓,總價約210萬起。加上處於橫琴政務核心區中心位置,周邊政府機構環繞,配套優越,吸引眾多買家關注。


橫琴三月中出台措施鼓勵澳門企業跨境辦公,提供最高每月每平方米70元人民幣租金補貼,吸引不少澳門企業有興趣轉至橫琴跨境辦公,加上全國首個跨境辦公試點樓宇“橫琴總部大廈”已在三月底正式運營,帶動了橫琴寫字樓租賃逐步活躍。


受惠珠海人才優惠購房政策,橫琴住宅自農曆新年後交投持續火爆,特別是位處橫琴口岸的灝怡天攬備受買家歡迎。該項目地理位置優越,距離橫琴口岸僅8米,項目部分樓層更直接連通口岸,交通十分便捷。近期更加推了高樓層住宅單位,面積介乎約41至70平方米,總價約150萬起,刺激交投量接連不斷。


展望未來,預料隨着橫琴優惠政策、人才政策的持續實行,相信進駐橫琴企業將不斷增多,市場對寫字樓的租售需求量將進一步擴大,預估橫琴寫字樓四月交投量將較上月提升一成,住宅將保持熱度,成交量或橫行。


中原橫琴區域總監︱陳瑞樊小姐

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