【中原記招】珠海首季網簽按年增四成

2019-04-11

何兆恆總結首季珠海及橫琴市況時表示,據橫琴中原資料監控,首季珠海網簽成交量共計約9,805套,同比上漲約39.1%,環比則下降約11.5%。其中橫琴首季共有27個網簽項目,網簽成交量約716套,同比下降約35.6%,佔珠海市網簽成交總體比例約為7.3%。


中原澳門及橫琴地產董事何兆恆先生


橫琴細單位受捧


何兆恆表示,伴隨着珠海英才計劃實施,放寬多類人才購房資格,加上橫琴眾多優惠稅收措施及人才補貼措施等吸引不少人才進駐,令橫琴住宅交投上升。據統計,橫琴住宅網簽成交約231套,同比上升約76%,佔橫琴總體網簽比例約為32%。但首季成交均價錄得輕微跌幅,因農曆新年多個項目推出特殊優惠折扣吸引買家入市,令整體市場均價有所下降。


此外,首季橫琴最熱門區域為“綜合服務區”,共計網簽成交約291套,佔整體約41%,主要成交來自華發首府花園;其次為“口岸服務區”,網簽成交約153套;第三為“中央商務區”,共計成交約146套。最受歡迎的單位為面積60平方米以下,佔總體成交約53%。


港澳買家佔四成


據橫琴中原資料庫資料顯示,在首季購買橫琴物業的買家當中,以珠海本地買家居多,佔比約27%,港、澳買家分別佔比約19%、20%,合共佔總體成交約四成。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台,大灣區發展加速,加上港珠澳大橋通車便利三地往來,因而吸引不少港澳買家置業橫琴。據統計,一九年橫琴市場預料將有十四個新項目入市,將為市場提供約135.5萬平方米的新增供應量。其中將為市場提供約26萬平方米的商業供應,包括約77.1萬平方米辦公室、約9萬平方米住宅,以及23.2萬平方米文創用途。


隨着粵港澳大灣區規劃綱要出台,灣區各城逐步推進融合,珠海及橫琴發展規劃落實推動橫琴樓市發展。港珠澳大橋開通帶來的便利性及人流量,澳門單牌車自由進出橫琴政策逐步放寬,以及蓮花口岸將於年底搬遷至橫琴口岸,實行一地兩檢的便利措施,令買家在粵港澳大灣區置業的信心漸增,橫琴樓市後續發展具潛力,將吸引越來越多的投資者進駐橫琴市場,預料今年整體房地產市場將穩定向上。


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