【中原觀點】商戶睇舖增 料新年後漸活躍

2018-02-05

回顧過去一個月,市場注意力集中於住宅市場上,商舖市場不論是買賣抑或租賃均有減少現象,據中原數據庫資料顯示,一月份租賃成交量約50宗,而買賣成交量則不足20宗,商舖市況偏靜。



目前市場交投稀少,但租賃市場上仍有不少商戶尋找舖位,只是礙於即將進入新年,裝修行業均準備「收爐」,無意接受新工作,故大多商戶考慮到,現時落戶店舖亦無法即時投入營運,而未敢貿然下決定。不過,市場若有罕見或特別的舖位釋出,承接情況會相對快一些,如人流一向旺盛的水坑尾,日前有一約千四呎的舖位放租,最終以接近九萬元租出。


由於該區客源極廣,除了有本地人光臨,更有不少旅客人流,而消費力亦相對較高,多年來深得零售行業喜愛,多數商戶選擇每年續租,甚少有盤源流出市面,而是次成交的舖位不僅地段珍貴,呎租僅約63元,價格合理,故放盤不久即獲零售品牌承租。展望二月,市場成交將於新年過後逐漸顯現,屆時交投量會有明顯的提升。


中原(工商舖)租賃部高級營業經理 | 鍾振華


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